Каждая бронь
Календарь по каждой квартире с цветами каналов: Airbnb, Booking.com, прямые гости и ваши собственные заезды. Загрузка и ближайший заезд на одном экране.
Управление квартирами · Дубай
Выплата 10‑го.
Выход за 30 дней без штрафа.
Сдаём вашу квартиру посуточно как holiday home и отчитываемся за каждый дирхам. Отчёт в приложении 5‑го, выплата 10‑го, а первый месяц — без нашей комиссии.
Письменно, в течение 24 часов. Или закажите бесплатный разбор отчётов нынешнего оператора.
Ближайшая выплата собственникам: 10‑го
Приложение Diamond Line Owners · пример
Условия
Наши условия — в договоре
10-е
День выплаты, каждый месяц
Платим 10‑го, без запроса. В дирхамах или, по запросу, в долларах и евро.
30 дней
Уведомление о выходе
Выйти можно в любой момент: уведомление за 30 дней, без штрафа и без минимального срока.
1‑й месяц
Без нашей комиссии
Первый месяц без нашей комиссии. Если вы с нами и на 13‑м месяце, вернём комиссию ещё за один месяц.
24 ч
Письменная оценка дохода
Оценка по вашей квартире в письменном виде и расчёт, на чём она основана.
Как проходит месяц
В течение месяца
В течение месяца ставим цену на каждую ночь по сезону, событиям и спросу, принимаем гостей и убираем после каждого выезда.
5‑е
Отчёт в приложении: каждая бронь, комиссия площадки, наша комиссия и каждый расход с чеком.
10‑е
Платим остаток на ваш счёт. Запрос не нужен, а вопрос по любой строке можно задать заранее.
День выплаты, срок уведомления и акция — пункты нашего договора управления. Запуск квартиры — 0 AED. Бельё, стирка, профессиональная съёмка и страховка — за наш счёт.
Сравнение
Сравните условия
Что обычно публикуют операторы Дубая и что написано в нашем договоре.
УсловияНоябрь 2026
| Условие | Обычно в Дубае | Diamond Line |
|---|---|---|
| Выплата | Раз в месяц; дату большинство не публикует | 10‑го числа, каждый месяц |
| Выход | Уведомление от 30 дней до 3 месяцев; некоторые акции требуют договора на 12 месяцев | Уведомление за 30 дней, без штрафа, в том числе во время акции |
| Бельё и страховка | По-разному: у некоторых операторов страховку или бельё оплачивает собственник | Бельё, стирка, фотосъёмка и страховка — за наш счёт |
| Акция для новых собственников | Акции бывают; некоторые привязаны к договору на 12 месяцев | Первый месяц без нашей комиссии, возврат комиссии за месяц на 13‑м месяце, без привязки к сроку |
| Отчётность | Кабинет собственника или ежемесячный отчёт | Все брони, комиссии и чеки в приложении, сравнение с рынком в каждом отчёте |
Diamond Line Vacation Homes Rental L.L.C.«Обычно в Дубае» — условия для собственников, опубликованные на сайтах операторов Дубая, проверено 2–8 ноября 2026 года. Условия у операторов разные и меняются.
Приложение собственника
Проверьте каждую строку до выплаты
При подписании каждый собственник получает приложение Diamond Line Owners для iPhone и веб-кабинет. В них всё, что мы делаем в вашей квартире, и всё, что она зарабатывает.
Каждый дирхам
Ваш ежемесячный отчёт, строка за строкой:
- Доход от аренды — после комиссий площадок, с каждой бронью.
- Ночи и средняя цена за месяц: видно, из чего сложился доход.
- Комиссия за управление — одна, как в договоре. НДС только на нашу комиссию.
- Расходы — к каждому приложен чек.
- Сравнение с рынком — как сдавалась ваша квартира по сравнению с похожими в районе.
Документы и фотоотчёты
Договоры подписываются в приложении. Журнал работ с фото после уборки, осмотров и ремонта. Любое изменение банковских реквизитов подтверждаем вам письмом.
Пример кабинета с условными данными
Приложение выдаём вместе с договором управления. Хотите посмотреть до решения? Покажем пример кабинета.
Запросить демонстрациюСмена оператора
Переход — за наш счёт
Если ваш оператор закрывается или вы устали от задержек выплат и непонятных отчётов, мы переведём квартиру к себе. Новый пермит DET, новые фото и объявления оплачиваем мы.
Проверка
Читаем ваш нынешний договор и проверяем дом до того, как вы кого-то уведомите.
Документы
Письмо-уведомление, Property Management Letter и пермит DET на нас.
Передача
Ключи, карты доступа, сверка инвентаря и фото состояния квартиры в день передачи.
Запуск
Новые объявления, первые гости и приложение с первого дня.
Дату передачи ставим с учётом броней, которые уже принял ваш нынешний оператор.
Бесплатный разбор отчётов
Может ли ваша квартира приносить больше?
Пришлите отчёты нынешнего оператора за три месяца. Разберём их по строкам и покажем, сколько вам заплатили, что удержали и во что те же месяцы обошлись бы вам на наших условиях.
Заказать бесплатный разборИмя и реквизиты можно скрыть.
Новые ключи
От ключей до первых гостей
Только получили ключи? Вместе с поставщиками мебели, с которыми мы работаем, обставим квартиру по стандарту holiday home, сфотографируем и выставим на площадки. Пакеты меблировки — для собственников, которые заключают с нами договор управления.
Базовый Ready
Всё, что нужно для пермита DET и первых гостей.
- Мебель и кровати
- Постельное бельё, полотенца, посуда
- Обязательные для пермита предметы безопасности
Цена после бесплатного осмотра
Стильный Styled
Всё из «Базового», плюс интерьер, подобранный в комплект под фото объявления.
- Свет, ковры, картины
- Текстиль, подобранный в комплект
- Расстановка мебели под гостей
Цена после бесплатного осмотра
Индивидуальный Tailored
Индивидуальный план под квартиру и бюджет — для больших квартир и премиальных домов.
- Дизайн-задание согласуем с вами
- Подборку утверждаете до заказа
- Установка и фотосъёмка
Цена после бесплатного осмотра
В каждый пакет входят бесплатный осмотр новой квартиры, профессиональная съёмка и первая уборка.
План меблировки вместе с оценкойПолное управление
От пермита до выплаты
01Пермит holiday homeРегистрация в Департаменте экономики и туризма Дубая (DET), включая регистрацию гостей.
02ОбъявленияAirbnb, Booking.com и прямые гости, с профессиональными фото.
03ЦеныЦена на каждую ночь по сезону, событиям и спросу.
04ГостиПереписка, заселение, правила дома и всё, что случается во время проживания.
05УборкаУборка, свежее бельё и стирка после каждого выезда.
06ОбслуживаниеКаждая неисправность — в журнале с фото в приложении.
07СтраховкаИмущество и ответственность перед гостями на время сдачи, за наш счёт.
08Отчёт и выплатаОтчёт 5‑го, деньги 10‑го.
Факты о компании, которые можно проверить
- Компания
- Diamond Line Vacation Homes Rental L.L.C.
- Офис
- Opus by Omniyat, Business Bay
- Договор
- Письменный, подписывается в приложении. Копию можно получить до решения
Вопросы
Что спрашивают собственники
Сколько вы берёте за управление?
Одна комиссия — от суммы, которую платят гости, за вычетом комиссий Airbnb и Booking.com. Ставку для вашей квартиры назовём в письменной оценке. НДС начисляется только на нашу комиссию. Запуск квартиры бесплатный, первый месяц без нашей комиссии.
За что плачу я?
Нашу комиссию и текущие расходы по квартире. Бельё, стирка, фотосъёмка и страховка — за наш счёт; уборку после выезда, как принято в Дубае, оплачивает гость вместе с бронью. Вы оплачиваете коммунальные услуги, ремонт, замену мебели и техники и пермит DET — каждая сумма видна в отчёте с чеком.
Когда я получаю деньги?
Отчёт в приложении 5‑го, выплата 10‑го, без запроса. В дирхамах или, по запросу, в долларах и евро — на счёт в ОАЭ или за рубежом.
Могу ли я уйти, если не понравится?
Да. Уведомление за 30 дней, без штрафа. Для броней на даты после вашего ухода обслужим их на тех же условиях или поступим так, как решим вместе с вами. В обоих случаях без штрафа для вас.
Сколько стоит переход к вам?
Нисколько. Новый пермит DET, фотосъёмку и новые объявления оплачиваем мы и до вашего уведомления вместе проверяем нынешний договор.
Будете ли вы тратить деньги без моего согласия?
Не больше 1 000 AED за одну позицию. Всё, что дороже, ждёт вашего одобрения по почте — с фото и сметой. Исключение — срочные работы, чтобы защитить квартиру или гостей.
Что, если гость что-то повредит?
После каждого выезда проверяем квартиру и фиксируем её состояние на фото. Ущерб возмещаем из депозита гостя и через площадку бронирования, и эти деньги идут на ремонт. Обычный износ претензией к гостю не считается.
Могу ли я сам жить в своей квартире?
Да, до 30 ночей в год, с уведомлением за 30 дней, на даты, которые ещё не заняты.
Почему на сайте нет ваших квартир?
Каталог квартир мы не публикуем. Гости находят их на привычных площадках. Напишите нам, и мы покажем примеры, похожие на вашу квартиру.
Есть ли предложение для новых собственников?
Первый месяц без нашей комиссии, а на 13‑м месяце возвращаем комиссию за один месяц, как написано в договоре. Привязки к сроку у предложения нет.
Я живу за границей. Это проблема?
Нет. Договор подписывается в приложении, брони видны откуда угодно, выплаты приходят на выбранный вами счёт.
Можно прочитать договор до решения?
Да. Попросите копию вместе с оценкой. Каждое условие из таблицы сравнения — пункт договора.
Можно увидеть приложение до подписания?
Да. Запросите демонстрацию, и мы покажем пример кабинета. Свой доступ собственник получает при подписании.
Бесплатная оценка дохода
Письменная оценка за 24 часа
Расскажите, где квартира и что с ней сейчас. Пришлём письменную оценку дохода и расчёт, на чём она основана.
Удобнее почтой? Пишите на info@dlvh.ae.