Собственникам
Меняете
управляющую компанию?
Ваш оператор закрывается или просто не устраивает? Примем квартиру с минимальным простоем. Пермит, приёмку, объявления и уборку берём на себя.
01
Почему к нам
переходят
- Оператор закрывается или уходит из Дубая, а нового нужно найти до конца высокого сезона.
- Отчёт непонятен: одна сумма в конце месяца, без разбивки по бронированиям.
- Появляются списания, о которых не договаривались при подписании.
- Квартиру не видно: нет фото после уборки, непонятно, что и почему ремонтировали.
Какой бы ни была причина, терять из-за неё сезон не нужно. Мы планируем переход вместе с вами, чтобы квартира как можно скорее снова принимала гостей.
02
Как проходит
переход
- Вы рассказываете о квартире Район, площадь, нынешний оператор и срок уведомления по договору. Достаточно нескольких строк в форме ниже.
- Мы проверяем дом и ваш договор Ещё до того как вы кого-то уведомите, мы убеждаемся, что в доме разрешены holiday homes, и разбираем срок уведомления и уже принятые бронирования.
- Вы уведомляете оператора, мы готовим документы При необходимости — письмо-уведомление, Property Management Letter и документы на пермит holiday home на Diamond Line.
- Приёмка Ключи и карты доступа, проверка инвентаря и фото состояния квартиры в день приёмки.
- Квартира снова сдаётся Новые объявления, уборка и бельё, приём бронирований по нашему пермиту.
- Вы видите всё онлайн С первого бронирования каждый заезд, комиссия и расход видны в кабинете собственника и в приложении Diamond Line Owners.
03
Что мы
берём на себя
Пермит holiday home
Готовим заявку и подаём её в Департамент экономики и туризма Дубая (DET) по его правилам для holiday homes.
Объявления и цены
Объявления на основных площадках бронирования, профессиональные фото, цены по сезону и спросу.
Гости и уборка
Переписка с гостями, заселение, уборка, бельё и стирка — силами нашей команды в Дубае.
Обслуживание
Каждая неисправность записывается с фото в журнал работ: видно, что сделано и почему.
04
Квартира
на виду
- Календарь бронирований и загрузка по каждой квартире.
- Ежемесячный отчёт с каждым бронированием, комиссией и расходом.
- Расходы с чеками.
- Журнал работ с фото после уборки и ремонта.
- Документы, которые можно прочитать и подписать онлайн.
- Запрос выплаты одной кнопкой, реквизиты сохранены в кабинете.
05
Что
подготовить
- Title deed на квартиру.
- Паспорт или Emirates ID собственника.
- Свежий счёт DEWA.
- NOC застройщика или управляющей компании дома, если дом его требует.
- Нынешний договор управления, чтобы вместе проверить срок уведомления.
Точный список для вашего дома мы подтверждаем до подачи документов.
06
Вопросы
Что будет с бронированиями, которые уже принял нынешний оператор?
Бронирования, принятые через аккаунты вашего оператора на площадках, остаются в этих аккаунтах. Мы согласуем с вами дату передачи с учётом этих бронирований, чтобы гости, которые уже забронировали, ничего не заметили.
Сколько занимает переход?
В основном это зависит от срока уведомления по договору и от переоформления пермита. Посмотрев ваш договор, мы дадим план с датами.
Сколько это будет стоить?
До подписания вы получаете наш договор управления: одна комиссия за управление и письменный список того, что оплачиваете вы, а что нет. Ничего сверх договора не удерживается, и каждое удержание видно в ежемесячном отчёте.
Подойдёт ли моя квартира?
Большинство жилых квартир в Дубае можно зарегистрировать как holiday home, но в некоторых домах краткосрочная аренда ограничена. Мы проверяем дом до того, как вы уведомите оператора, чтобы вы не остались без управления.
Кто такие Diamond Line?
Diamond Line Vacation Homes Rental L.L.C. — оператор holiday homes с лицензией Департамента экономики и туризма Дубая (лицензия 1504371), офис в Business Bay.
07
Расскажите
о квартире
Достаточно нескольких строк. Мы ответим по почте и, если удобно, договоримся о звонке в удобное вам время.